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验房需要注意那些细节呢

浏览:123 日期:2020-08-15 09:52:02 | 作者:中金装饰
浏览:112 日期:2015-12-04 15:10:21 | 作者:杭州装修公司

  很多业主以为买过房后,就可以直接装修了,往往会忽略验房,那么验房需要注意那些细节呢?下面杭州装修公司就为大家带来,验房需要注意那些细节

 

  检查楼外立面

 

检查楼外立面

 

  比如外墙有没有水渍,瓷砖的牢固性,单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备是否完好。

 

  核对购房合同中的附件以及配套设施是否完备

 

核对购房合同中的附件以及配套设施是否完备

 

  另外还需要核对各类配套设施的品牌,型号等是否和合同一致。

 

  检查防盗门

 

  有无严重划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活。

 

  检查门窗

 

检查门窗

 

  1:门的开启关闭是否顺畅;

  2:门插是否插入得太少,门间隙是否太大;

  3:门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音;

  4:大门、房门的插销、门销是否太长太紧;

  5:窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙;

  6:开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅;

  7:窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙;

  8:窗户玻璃是否完好。

 

  检查上下水

 

检查上下水

 

  一般开发商交房的时候会预留一个水龙头,可以打开试试流水是不是正常,下水是否通畅。

 

  检查层高

 

检查层高

 

  一般是3米,合同有注明,看是否符合购房合同上面的要求。

 

  检查墙面

 

检查墙面

 

  1:检查墙面是否平整,是否有开裂和渗水现象;

  2:检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。

  3:检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

 

  检查地面

 

检查地面

 

  1:检查地面是否平整;

  2:检查是否有裂缝和起沙:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

 

  检查角落

 

检查角落

 

  阴阳角是否平直,有无渗水后修补的痕迹等。

 

  检查卫生间是否渗水

 

检查卫生间是否渗水

 

  在卫生间地面上放水,然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花,并检查自己家的天花是否有渗水。

  【小编提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。

 

  仔细检查每个地方有无渗水

 

仔细检查每个地方有无渗水

 

  重点是各个角落,比如窗台/阳台/靠外墙的墙面/卫生间/厨房,每一处都要仔细看,有疑问的地方拍照留存,并记入验房单。

  【小编提示】最好带个手电筒,因为室内光线可能不太好,担心有的小渗水看不清楚。

 

  以上就是杭州装修公司小编为大家带来的,验房需要注意那些细节。希望通过小编的介绍可以帮助到需要的朋友们,在这里预祝大家验房顺利。



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